消防維護(hù)是消防系統(tǒng)發(fā)揮其正常功能的前提。根據(jù)國(guó)家《消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范》GB、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范》GB、《建筑物自動(dòng)消防設(shè)施和消防控制室標(biāo)準(zhǔn)化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，整個(gè)維護(hù)工作系統(tǒng)化，結(jié)合設(shè)備的實(shí)際管理要求，規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行良好，完整易用，遇到警察時(shí)安全。

　　日常維護(hù)工作安排。

　　1.每月按計(jì)劃對(duì)部分設(shè)備進(jìn)行抽樣測(cè)試，導(dǎo)致一年內(nèi)對(duì)所有設(shè)備進(jìn)行一次測(cè)試。確保設(shè)備正常運(yùn)行。

　　2.每季度或半年(視消防工程規(guī)模而定)進(jìn)行全面檢查，及時(shí)處理問題。

　　3.每年派出專業(yè)的消防維修隊(duì)伍進(jìn)行整體消防測(cè)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

　　4.協(xié)助業(yè)主找到專業(yè)的探測(cè)器清洗廠，完成所有探測(cè)器的清洗工作。

　　消防設(shè)施維護(hù)。維護(hù)內(nèi)容。

　　一、消防維護(hù)分為以下系統(tǒng)。

　　火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。

　　消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。

　　自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。

　　消火栓系統(tǒng)。

　　氣體滅火系統(tǒng)。

　　防火卷簾門。

　　二、具體維修方案。

　　維護(hù)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。

　　維修工作內(nèi)容。

　　1.檢查消火栓箱的配置是否齊全，包括檢查各消火栓口的靜壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，檢查消火栓口的橡膠是否老化、開裂或脫落，檢查水帶是否發(fā)霉、穿孔，檢查盤管是否老化、開裂，檢查玻璃破碎按鈕是否破損；

　　2.檢查和測(cè)試消火栓玻璃破碎系統(tǒng)，測(cè)試玻璃破碎按鈕，警鈴是否響起。消防泵是否啟動(dòng)。消防中心是否有報(bào)警信號(hào)和消防泵狀態(tài)顯示；

　　3.檢查閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好無(wú)滲漏；

　　4.檢查消火栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、無(wú)泄漏；

　　5.定期對(duì)消火栓進(jìn)行試驗(yàn)，檢查其噴水充實(shí)水柱是否符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；

　　6.定期測(cè)試安全泄壓閥是否敏感、可靠，檢查水錘吸收器工作是否有效；

　　7.檢查減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；

　　8.定期檢查閥門是否開關(guān)靈活。如果閥門關(guān)閉不嚴(yán)格或不能靈活使用，應(yīng)及時(shí)用，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。如果閥門接觸面有缺陷，應(yīng)進(jìn)行研磨，無(wú)法修復(fù)的應(yīng)更換。定期潤(rùn)滑閥門旋轉(zhuǎn)部件和螺栓；

　　9.檢查止回閥的啟閉是否靈活有效；

　　10.定期對(duì)消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道進(jìn)行更換，及時(shí)對(duì)油漆脫落的管道進(jìn)行除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。

　　維修工作標(biāo)準(zhǔn)。

　　1.消火栓箱配置齊全，配件齊全，消火栓口靜壓符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；

　　2.測(cè)試消火栓破玻按鈕，啟動(dòng)消火栓水泵，動(dòng)作聯(lián)動(dòng)設(shè)施，消防中心有報(bào)警信號(hào)和消防泵狀態(tài)顯示；

　　3.閥門處于正常的開關(guān)狀態(tài)，且有明顯的標(biāo)志，閥體完好，不漏水；

　　4.消火栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無(wú)變形，無(wú)滲漏，無(wú)缺陷；

　　5.消火栓噴射時(shí)，其充實(shí)水柱滿足設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；

　　6.安全泄壓閥和水錘吸收器外觀良好，工作靈敏、可靠、有效；

　　7.減壓閥和過濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定，減壓比例準(zhǔn)確，過濾器內(nèi)無(wú)雜物，水流順暢；

　　8.閥門開關(guān)靈活。

　　9.止回閥開關(guān)靈活，有效，無(wú)水回流，外觀完好；

　　10.消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無(wú)變形，無(wú)腐蝕、脫漆、滲漏。

　　維修工作計(jì)劃。

　　1.每月檢查消火栓箱的配置是否齊全，包括檢查各消火栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求，檢查消火栓口橡膠是否老化、開裂或脫落，檢查水帶是否發(fā)霉、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、開裂，檢查玻璃破碎按鈕是否破損；

　　2.每月檢查和測(cè)試消火栓玻璃破碎系統(tǒng)，測(cè)試玻璃破碎按鈕，警鈴是否響起。消防泵是否啟動(dòng)。消防中心是否有報(bào)警信號(hào)和消防泵狀態(tài)顯示；

　　3.每周檢查閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好無(wú)滲漏；

　　4.每周檢查維護(hù)消火栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、無(wú)滲漏；

　　5.每季度至少測(cè)試一次消防栓，檢查其噴水充實(shí)水栓是否符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；

　　6.每個(gè)季度定期測(cè)試安全泄壓閥是否敏感、可靠，檢查水錘吸收器工作是否有效；

　　7.每月檢查消火栓管網(wǎng)減壓閥及其過濾器是否正常，每季度定期清洗過濾器；

　　8.每季度定期檢查閥門是否開關(guān)靈活。如果閥門關(guān)閉不嚴(yán)格或不能靈活使用，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。如果閥門接觸面有缺陷，應(yīng)進(jìn)行研磨，不能修復(fù)的應(yīng)更換。定期向閥門旋轉(zhuǎn)部分的螺栓添加黃油；

　　9.每月檢查止回閥開關(guān)是否靈活、有效；

　　10.每季度定期對(duì)消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)嚴(yán)重腐蝕的管道進(jìn)行更換，及時(shí)對(duì)油漆脫落的管道進(jìn)行除銹，刷防銹漆和標(biāo)志漆。